A.B Capital Co., Ltd היא חברת בנייה ואחזקות הפועלת בקו סאמוי כבר כ-11 שנה. אנחנו בונים, בודקים ומנהלים נכסים בעצמנו.
אנחנו מכירים את האי, את הקבלנים, את עורכי הדין, את השוק ואת המקומות שבהם עלולות להסתתר בעיות. אנחנו לא משרד תיווך. אנחנו חברה שמכירה את קו סאמוי מבפנים.
מי עובד בשבילכם
שתי זרועות. מטרה אחת.
כשבחרתם לדבר איתנו, לא קיבלתם משרד אנונימי. קיבלתם ליווי אישי בישראל, ומאחוריו חברה שלמה שעובדת עבורכם בקו סאמוי.
זו לא חלוקה גיאוגרפית. זו חלוקת תפקידים. שתי זרועות, מטרה אחת: למצוא עבורכם את הנכס הנכון.
למה צריך מישהו לצדכם
לקנות נכס במדינה זרה זה לא כמו לקנות דירה בישראל.
שפה, חוק ורישום אחרים
השפה שונה, החוק שונה וצורת הרישום שונה. מי שלא מכיר את השטח לא תמיד יודע מה הוא באמת קונה.
תמונות לא מספרות הכל
באינטרנט אפשר למצוא נכסים שנראים טוב בתמונה. תמונה לא מספרת אם היסודות תקינים ואם הרישום נקי.
קשה לדעת מה נכון
קשה לדעת אם המחיר הוגן ואם הנכס תקין, כשאתם רחוקים ולא מכירים את השוק המקומי.
אתם לא צריכים להכיר את קו סאמוי. זו העבודה שלנו.
מה אנחנו נותנים לכם
אנחנו לא מוכרים לכם נכס. אנחנו מייצגים אתכם ומלווים אתכם.
ייצוג · ליווי אישי · אחריות · מומחיות · שקט נפשי
01 · 02 · 03
איתור · בדיקה · השוואה
אתם מספרים מה אתם מחפשים, והצוות מאתר, בודק ומשווה נכסים בשטח, בעיניים של מי שבונה בעצמו.
04 · 05
משא ומתן · Due Diligence
משיגים עבורכם את התנאים, עובדים מול עורכי דין ומבצעים בדיקת נאותות מלאה לפני כל התחייבות.
06 · 07
רישום · ניהול
מלווים אתכם עד שהנכס רשום על שמכם, ואם תרצו, גם מנהלים אותו עבורכם לאחר הרכישה.
קודם מכירים אתכם
לפני שמחפשים נכס - מבינים אתכם.
אנחנו לא מתחילים לשלוח מודעות. אנחנו מתחילים בשאלות. מה אתם רוצים, למה אתם קונים, איפה אתם רוצים לחיות, מה התקציב ואיזה סגנון מתאים לכם.
האם זו השקעה, האם זו פרישה, האם זה בית למשפחה. כל התשובות משנות את הדרך שבה אנחנו מחפשים.
אנחנו לא מוכרים חליפה מוכנה. אנחנו תופרים את התהליך לפי הלקוח.
איך הצוות עובד בשבילכם
עובדים בשיטה. לא מהבטן.
לומדים ויוצאים לשטח
קודם לומדים בדיוק את הדרישות שלכם, ואז יוצאים לשטח ובודקים כל נכס אישית.
בודקים ומסננים
לא מציפים אתכם במאה מודעות. בודקים, מסננים, ומביאים בין נכס אחד לשלושה, בדוקים ומתאימים.
אם משהו לא תקין - אומרים לכם. גם כשזה אומר לוותר על העסקה.
אילו נכסים אנחנו מאתרים
לא מוגבלים לפרויקט אחד.
אנחנו מאתרים כל נכס בקו סאמוי, לפי מה שאתם מחפשים.
וילהקונדומיניוםקרקענכס חדשיד שנייהעל הניירנכס מניב עם שוכרנכסי יוקרה
בכל אזור בקו סאמוי ובמגוון רחב של תקציבים.
לא משנה איזה נכס אתם מחפשים. חשוב יותר מי מחפש אותו עבורכם.
איך נראה התהליך
כל שלב ברור מראש.
01שיחה והיכרות. מבינים מה אתם מחפשים.
02אפיון. מגדירים יחד מיקום, תקציב וסוג נכס.
03איתור. יוצאים לשטח ומחפשים עבורכם.
04בדיקה. הנדסית ומשפטית.
05הצגה. בין נכס אחד לשלושה, בדוקים, עם המלצה.
06משא ומתן. משיגים עבורכם את התנאים.
07עורכי דין ורישום. הנכס נרשם על שמכם.
08מסירה. אתם מקבלים את המפתח.
09ניהול, אם תרצו. ממשיכים לדאוג לנכס עבורכם.
אתם תמיד יודעים איפה הדברים עומדים.
למה לבחור בנו
למה לבחור ב-A.B Capital Co., Ltd
כ-11 שנות ניסיון בקו סאמוי.
חברת בנייה שחיה ופועלת באי בעצמה.
בודקים כל נכס בשטח.
ליווי משפטי מלא, עד הרישום.
ייצוג הקונה בלבד. האינטרס שלכם הוא שלנו.
נציג אישי בישראל, לצד צוות בקו סאמוי.
ניהול הנכס גם אחרי הרכישה.
אתם לא לבד בעסקה. יש לכם צוות.
גם אחרי הרכישה
הרכישה היא לא הסוף.
A.B Capital Co., Ltd יכולה להמשיך לנהל את הנכס עבורכם: תחזוקה, פיקוח, טיפול בשוכרים, תשלומים, תיקונים ועדכונים. וברק נשאר איש הקשר שלכם בישראל.
אתם לא קונים נכס ונשארים לבד מולו.
דוגמה ליכולת שלנו
Paradise Spring Villas
Paradise Spring Villas הוא פרויקט שאנחנו בונים בעצמנו בקו סאמוי. הוא מוצג כאן כדי להמחיש את הידע, איכות הבנייה והעין המקצועית שאנחנו מביאים לכל נכס שאנחנו בודקים.
שאלות נפוצות
מה שחשוב לדעת
אתם מתווכים?
לא. אנחנו לא משרד תיווך. אנחנו חברה שבונה ומכירה את קו סאמוי, ומייצגת אתכם, הקונים, לאורך כל הדרך.
אפשר לקנות בלי לטוס?
כן. הצוות בשטח בודק את הנכסים עבורכם, וברק מלווה אתכם מישראל.
באילו אזורים אתם עובדים?
כרגע אנחנו עובדים רק בקו סאמוי, בכל אזורי האי.
איזה סוגי נכסים אתם מאתרים?
וילה, קונדומיניום, קרקע, נכס חדש, יד שנייה, על הנייר, נכס מניב עם שוכר ונכסי יוקרה.
מי בודק את הנכס?
אנחנו, בעצמנו, בשטח. כחברת בנייה אנחנו בודקים כל נכס בעיניים מקצועיות.
האם אתם גם מנהלים את הנכס?
כן, אם תרצו. תחזוקה, פיקוח, שוכרים ותשלומים.
איך מתחילים?
פשוט מדברים עם ברק. מספרים מה אתם מחפשים, והוא יעזור לכם להבין אם ואיך אנחנו יכולים לעזור.
דירת 2 חדרים משופצת ומוארת בקומה ראשונה, במרחק הליכה מחוף הים בתל אביב. הדירה כוללת מרפסת סגורה, מיזוג אוויר, דוד שמש, אינטרקום וסורגים. מושכרת כיום לדיירים טובים — הזדמנות מצוינת למשקיעים.
מאפיינים בולטים
מרחק הליכה מהיםמשופצתמושכרת לדיירים טובים3 כיווני אוויר
דירת חדר מעוצבת, מוארת ומאובזרת ברחוב נהרדעא, תל אביב. הדירה שופצה מהיסוד ברמה גבוהה ומוכנה לכניסה מיידית — להיכנס עם המזוודה. שטופת אור טבעי עם חלונות גדולים בכיוון דרום. מקלחת ושירותים יוקרתיים בעיצוב מודרני. הרחוב שקט אך קרוב לכל מה שצריך.
מאפיינים בולטים
משופצת מהיסודמאובזרת במלואהשטופת אור טבעירחוב שקט, קרוב לכלאפשרות לתקופות קצרות
הזדמנות למכירה ברחוב גנסין השקט בגבעתיים. דירת 2 חדרים, כ-45 מ״ר, בקומה נמוכה עם חצר צמודה וכיווני אוויר לדרום ולמערב. הדירה מושכרת כיום ב-5,000 ₪ לחודש.
הבניין חתום על הסכם פינוי-בינוי עם חברת מעוז דניאל, וקיימת הערת אזהרה על הדירה. בעל הדירה צפוי לקבל דירה חדשה בשטח של כ־60 מ״ר, עם מרפסת שמש וחניה.
מחיר: 2,200,000 ₪ — גמישות משמעותית בעסקה מהירה.
מאפיינים בולטים
פינוי-בינוי חתום עם מעוז דניאלהערת אזהרה על הדירהחצר צמודהמושכרת — 5,000 ₪/חודש
מה כלול
🌿חצר צמודה
🧭כיווני אוויר: דרום ומערב
💰 הזדמנות להשקעה
הבניין חתום לפינוי-בינוי עם מעוז דניאל. בעל הדירה צפוי לקבל דירה חדשה בשטח של כ־60 מ״ר, עם מרפסת שמש וחניה. הדירה מושכרת כיום ב-5,000 ₪/חודש. גמישות משמעותית במחיר בעסקה מהירה.
בלב שכונת אגמים המבוקשת בנתניה, בבניין חדיש ומטופח, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים מרווחת ומעוצבת. הדירה בשטח של כ־125 מ״ר, בקומה 8 מתוך 17, עם מרפסת שמש של כ־20 מ״ר ונוף פתוח לים. כיווני האוויר דרום־מערב, לדירה 2 חניות פרטיות ופינוי גמיש.
דירת 4 חדרים משופצת ונעימה ברחוב שמואל הנביא בבני ברק, בסמוך מאוד לרחוב רבי עקיבא. מיקום מרכזי ונוח עם שפע תחבורה ציבורית וגישה לכל השירותים. הדירה חזיתית וכוללת מטבח כשר, מזגנים, דוד שמש, מרפסת שמש, מרפסת סוכה וחניה מקורה בטאבו. מועד הכניסה גמיש ואפשרי גם באופן מיידי.
דירת 4 חדרים ברחוב בן אליעזר 56 ברמת גן. הדירה עורפית ושקטה במיוחד, בקומה 9 מתוך 11, עם כיווני אוויר צפון־מזרח, שני חדרי שירותים וממ״ק. מיקום נוח במרחק דקות ממרכז מסחרי, בקרבת בתי ספר וגני ילדים ובמרחק הליכה מהפארק הלאומי. כניסה מיידית.
100 מ״ר · קומה 7 מתוך 8 · חניה פרטית · אפשרות לטווח ארוך
רחוב ויצמן, קריית עבודה, חולון
4
חדרים
100 מ״ר
שטח
7 מתוך 8
קומה
תיאור הנכס
להשכרה ברחוב ויצמן בשכונת קריית עבודה בחולון: דירת 4 חדרים מרווחת ומוארת בשטח 100 מ״ר, בקומה 7 מתוך 8. הדירה חזיתית עם שלושה כיווני אוויר, משופצת ומרוהטת, וכוללת חניה פרטית, מזגנים בכל הדירה, פינת אוכל, שני כיורים במטבח בפינות נפרדות ודוד שמש. בבניין מקלט מסודר. אפשרות להשכרה לטווח ארוך. הדירה מוכנה לכניסה ומתאימה למשפחה או לזוג, בקרבת מוסדות חינוך, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית, עם שירותים במרחק הליכה.